Открытие сразу двух крупнейших в Иркутске торгово-развлекательных центров (ТРК) анонсировано на 2013 год. Весной ожидается запуск «Модного квартала», в декабре – «КомсоМОЛЛа». Объём вложений в объекты превышает 2 млрд. рублей, площадь – 100 тыс. кв. метров. А это значит, что поток посетителей (более 20 тыс. человек в выходные дни) устремится в 130-й квартал и район Академического моста в центре Иркутска. Впрочем, полагают организаторы проектов, это вряд ли создаст транспортные проблемы: строители предусмотрели парковки на 2300 машиномест.
Открытие ТРК «Модный квартал», расположенного в 130-м квартале Иркутска, состоится ближе к весне, когда арендаторы завершат отделку своих площадей, сообщила «Конкуренту» PR-директор фонда «Иркутская слобода» Татьяна Сердобинцева. Ранее инвестор – ООО «Крайс-Нефть» – называл разные сроки ввода объекта, в том числе первый квартал 2012 года. За время строительства с 2010 года объект успел многое пережить: оказался «замороженным», сменил управляющую компанию с петербургской IB Group на английскую компанию Knight Frank, которая теперь занимается подбором арендаторов и управлением объектом.
Сейчас, по данным фонда, «Модный квартал», инвестиции в который оцениваются более чем в 1 млрд. рублей, готов на 85%.
«В настоящее время закрыт контур объекта, заканчивается застекление окон, утепление кровли. Почти завершена отделка фасадов здания, и теперь видно, что внешний его вид органично вписывается в архитектурный комплекс 130-го квартала», – отметили в «Иркутской слободе».
Более десятка подрядчиков занимаются монтажом электрооборудования, систем отопления, вентиляции, кондиционирования.
«Установлены эскалаторы, монтируются лифты, благодаря которым из подземной парковки можно будет легко попасть на любой уровень 130-го квартала, в том числе и с детскими колясками и на инвалидных креслах», – добавили в фонде.
Параллельно идёт внешнее благоустройство: возводятся подпорные стены, создаются подъезды и подходы к ТРК, строится лестница, связывающая музыкальный театр и верхнюю террасу «Модного квартала». Нижние террасы и большая площадь рядом с входом готовятся к мощению натуральным гранитом.
Общая площадь пятиэтажного «Модного квартала» составит 38,7 тыс. кв. метров, в аренду планируется сдавать 23 тыс. квадратов. Больше всего займёт торговля – 17,7 тыс. кв. метров, супермаркет – 1, 6 тыс. кв. метров, развлекательный центр – 1,17 тыс., кафе и рестораны – 1,1 тыс. Кроме того, отметили в «Иркутской слободе», в проекте сохранилось общественное пространство, которое расширилось и «стало функциональнее». Его общая площадь – 2,5 тыс. кв. метров. Летом пространство планируется использовать под городские мероприятия, зимой – под каток и новогоднюю ёлку.
Места для отдыха и прогулок будет достаточно и на самой поверхности ТРК – террасы с газонами, деревьями и скамейками, отметили в фонде. Украшением верхней террасы станет стеклянный купол-пирамида. Внутри «Модного квартала» тоже расположится общественное пространство, где будут проходить выставки, концерты, модные показы, конкурсы. Достопримечательности внутри комплекса – фонтан с подсветкой на первом этаже и просторная атриумная зона. Для потока посетителей, который ранее оценивался в 6–8 тысяч человек по будням и 15–20 тысяч по выходным, предусмотрена парковка на 1100 машиномест.
Вблизи 130-го квартала в следующем году планируется открытие ещё одного ТРК – «КомсоМОЛЛ», чья площадь почти вдвое больше «Модного квартала» и составляет 75 тыс. кв. метров (45 тыс. – арендная). Застройщик объекта – девелоперский холдинг DVI Group – на этой неделе объявил о возобновлении работ, сообщило РИА «Новости». В прошлом году компания выкупила недостроенный ТРК, который назывался «Континенталь», у иркутского инвестора, но через некоторое время «заморозила» объект. Завершить проект DVI намеревалась в 2012 году, однако компании пришлось вносить изменения в проект и согласовывать их.
«Строительство «КомсоМОЛЛа» в Иркутске возобновилось. Сейчас там разворачивается городок строителей, идёт подвоз материалов», – сказал собеседник РИА «Новости».
В соответствии с планами компании ТРК должен быть сдан в декабре 2013 года. Подрядчик по объекту – строительная компания «Стратегия» (Волгоград).
По ранее озвученным планам DVI, в ТРК будут расположены более 100 магазинов, которые займут наибольшую площадь (30,9 тыс. кв. метров). В Иркутск компания обещает привести новые для города массовые бренды – H&M, New Yorker, Accessorize и другие. В развлекательную зону войдут киноцентр на восемь залов, рестораны, фуд-корт, боулинг, детский развлекательный центр. Парковка рассчитана на 1200 машиномест. На вторую очередь намечен ввод продуктового гипермаркета (9,2 тыс. кв. метров). Необходимый объём инвестиций для завершения проекта DVI пока не раскрывает. Ранее проект реализации иркутского ТРЦ оценивался в 40 миллионов долларов.
