Приобретение квартиры – ответственный шаг в жизни каждого человека. Это определенная грань, за которой появляется ощущение защищенности и стабильности. Крайне обидно, если это событие омрачается мошенническими действиями. От них никто не застрахован, но обезопасить себя можно. Для этого нужно проверить все юридические факторы, которые касаются предыдущих владельцев, прописанных особ, истории продаж и многое другое. На специализированном сайте https://rosreestr.net/proverit-kvartiru можно получить всю необходимую информацию о квартире для заключения правомерной и безопасной сделки.
Юридическая чистота является залогом грамотного приобретения недвижимости. Для этого необходимо запросить у продавца информацию об его объекте:
Это основные пункты, о которых нужно помнить при общении с продавцом. Обратите внимание на наличие обременения правами третьих лиц. Если есть несовершеннолетние, больные на учете в нарко- или психоневрологическом диспансере, продажа или покупка квартиры будет неправомерной. Получить срочную выписку ЕГРН на сайте https://rosreestr.net можно с электронной подписью и печатью Росреестра. Ее высылают на адрес электронной почты. Удобство и быстрота – преимущества официального портала. Выписка поможет узнать о личности владельца. Действительно ли он таковым является.
Чтобы снизить риски, не заключайте сделки из разряда рисковых. Например, когда продажа идет по доверенности. Владелец в этом случае не принимает участия в деле. Мошенники часто используют поддельные доверенности. Для перестраховки нужно внимательно проверять паспортные данные с документами на право собственности. Рекомендуется напрямую брать подтверждение сделки у владельца недвижимости. Проверять нужно и земельные участки на сайте https://rosreestr.net/proverit-uchastok для получения достоверной информации.
Опасно заключать любые сделки сразу после процедуры наследования. На момент подписания договора может быть все относительно чисто, но со временем могут появиться еще наследники. Любую сделку по недвижимости есть возможность оспорить в судовом порядке. А вопрос возврата денег – сомнительный. Нужно проверять всю информацию и минимизировать риски стать жертвой мошенников. Для этого есть соответствующие инструменты. Кроме того, любые сделки нужно проводить под руководством опытных риелторов или нотариусов.
