Для бизнеса в большинстве направлений деятельности необходима организация места хранения товаров, продукции, оборудования, расходных материалов или чего-то другого. Поэтому многим предпринимателям приходится сталкиваться с выбором: приобрести собственный неотапливаемый, холодильный или теплый склад или же взять в аренду уже готовое, полностью оборудованное помещение. Попробуем разобраться, что же выгоднее, рассмотрев положительные и негативные стороны каждого варианта.
Удобный почти со всех точек зрения способ организовать собственный склад, так как покупатель приобретает полностью готовое к эксплуатации помещение и, главное, с нужными ему параметрами:
Преимуществом покупки также является небольшой срок готовности помещения: собственно, время потребуется лишь на оформление сделки по всем требованиям законов. Однако будьте готовы к существенным финансовым затратам, так как подобная недвижимость пользуется высоким спросом, а это повышает ее рыночную стоимость. Ждут вас затраты и в будущем: на содержание и ремонт объекта придется регулярно выделать немалые суммы. Хотя если по истечении времени необходимость в складе отпадет, всегда можно найти для него покупателя или арендатора — чтобы компенсировать расходы на содержание.
Арендная плата в разы ниже, чем полная стоимость. Это утверждение относится к любым объектам недвижимости, включая складские. В плане скорости и затратности аренда холодильного склада, отапливаемого или холодного помещения намного выгоднее двух других вариантов. Вы получаете все готовое на нужный вам срок и не переплачиваете при этом. Обычно содержание оплачивает владелец — если иное не оговорено в договоре аренды.
К минусам такого варианта относятся возможные ограничения в использовании помещения и/или складского оборудования. Условия эти диктует собственник, а также официальные нормативы и требования.
Если ищете наиболее выгодные для себя условия аренды, обратите внимание на предложения крупных логистических компаний, например таких, как Евразийская логистическая компания ТЛЦ «Северный», расположенная в самом сердце страны — неподалеку от Екатеринбурга.
Вариант подходит для тех, кто пришел в бизнес всерьез и надолго, готов потратиться на первоначальном этапе — чтоб потом получать от склада постоянную прибыль: при ведении собственного дела, сдаче площадей в аренду или продаже. Но и минусы здесь серьезные. Это и объемные затраты, и долгий срок ожидания, и необходимость оборудовать новостройку всем, что требуется для полноценной функциональности.
Надеемся, эта информация поможет вам точнее определиться с приоритетами и выбрать вариант, подходящий во всех отношениях.
