Мы долго этого ждали и это случилось - мы покупаем квартиру. Но сначала же ее нужно выбрать. И к этому нужно подойти ответственно, ведь нам там жить.
Новостройка в приоритете. Следует покупать квартиру в новом жилом комплексе, ведь это достаточно большое количество преимуществ. Это и отдельная зона для парковки авто или даже собственное место в подземном паркинге, детская площадка, охрана, современные матераилы утепления и отсутствие социальных элементов во дворе комплекса.
Покупая же квартиру на вторичном рынке недвижимости мы рискуем получить себе соседей с сомнительной репутацией. Это звучит очень жестоко, но это факт. Это как с комнатами в коммунальных квартирах - 100% гарантия соседства с алкологикамы и наркоманами. Конечно вторичный рынок дешевле, но лучше не рисковать. Если все же покупать на вторичном рынке, то только в центральных частях города.
Важно знать! Для правильного определения рыночной стоимости недвижимости, а именно жилья, нужно обратиться к независимым экспертным компаниям. Но нужно знать, что экспертная оценка недвижимости в Киеве, Москве или Минске, проводится только лицензированными компаниями. Такие эксперты должны быть внесены в государственный реестр оценщиков.
Местоположение. Иногда лучше приобрести меньшей площади, но в центральной части города. А иногда лучше купить жилье на окраине в новом комплексе и большей площади. Важно учитывать то, где вы работаете. Выбирайте жилье поближе к вашему месту работы - это поможет сэкономить время на дорогу, которое вы будете тратить ежедневно. А еще пробки, которые изматывают не на шутку, поэтому это тоже учитывайте.
Будет уместным! Независимая экспертная оценка квартиры в Украине, России, Молдове или ином городе, всегда учитывает определенный перечень параметров, регламентированных законами. Бывают случаи, когда эксперт по своему усмотрению может проводить корректировку по рыночной стоимости недвижимости. Но они должны быть четко обоснованными.
Этажность. Если Вы боитесь высоты, то лучше покупать квартиру на втором или третьем этаже. Для тех, кто любит красивый вид с высоты - подойдут квартиры на предпоследних этажах. Не желательно выбирать объекты на первых и последних этажах.
Порядок с документами. Проверьте достоверность собственника имущества. Убедитесь, что документы не подделки. Можно воспользоваться услугами нотариуса или юриста, или использовать данные из реестра прав на недвижимое имущество.
Источник информации. Статья была написана экспертами компании «Хорив», которую можно найти по ссылке http://www.khoriv.kiev.ua/. Оценочная компания имеет весомый опыт в определении рыночной стоимости недвижимости. Поэтому будьте уверены, что статья написана не только теоретиками, а также и действующими практиками, которые хорошо знают правила рынка недвижимости в России, Украине, Белоруссии, Казахстане и странах Европейского Союза.
