Действующее законодательство России оговаривает необходимость определения координат границ участка земли, то есть проведение его межевания, только при оформлении права владения. Но даже в этом случае, закон предусматривает некоторые послабления. Органы Росреестра могут закрепить это право за владельцем земли без установления характерных точек участка в трех случаях:
Все перечисленные исключения будут действовать только до начала 2018 года. По наступлению указанной даты зафиксировать права владения без проведения геодезического определения границ станет невозможно. Чтобы провести любую сделку с наделом земли (продать, подарить или купить), потребуется изначально отмежевать его.
Согласно законодательству РФ, до 1 января 2018 года еще можно попытаться успеть зарегистрировать права владения не неся лишних затрат.
Уже со следующего года осуществить любую сделку с неразмежеванным участком станет невозможно. Документ о межевании будет так же обязателен, как и технический план на домовладение. Заказывать проведение геодезических работ придется в любом случае, поскольку права на распоряжение землей без этого документа не будет.
Логичным выглядит решение, когда эту процедуру стоит выполнить единожды, больше не возвращаясь к данному вопросу. С наступлением 2018 года цены на эту услугу вырастут, поскольку она станет необходимой для каждого собственника. Кадастровые инженеры будут буквально завалены заявками, поэтому снижать цену им будет не резон.
Временная отмена установления границ перед постановкой земли на учет и оформления права владения ею стала своеобразным ходом со стороны госструктур. Множество собственников заявили о своих наделах, начали оплачивать налог на землю, но фактически не имеют прав распоряжаться ею.
Сопоставив всю информацию, важно трезво оценить необходимость данной процедуры, взвесить ее положительные и отрицательные стороны. Кроме того, указанный документ избавит владельца от споров с соседями.
