Как получить выписку из ЕГРН

Покупка квартиры на рынке вторичного жилья всегда связана с риском, поэтому всю документацию необходимо тщательно проверять. Только тогда удастся обезопасить себя от мошенников.

Проверить недвижимость на юридическую чистоту без привлечения юристов может любой человек, для этого надо попросить владельца квартиры предоставить документы на нее (свидетельство о государственной регистрации права и др.). Если он под каким-либо предлогом откажется это сделать, уточнить нужную информацию можно другим способом.

Что такое выписка из ЕГРН и как ее получить

Данный документ содержит основные сведения об объекте недвижимости, в том числе и Ф.И.О. реального собственника. Имея на руках выписку, потенциальный покупатель сможет удостовериться в том, действительно ли продавец квартиры является ее владельцем. Выписку из ЕГРН можно получить в двух вариантах: простом и расширенном. В расширенном варианте будет указана вся история объекта недвижимости с момента внесения первой записи о ней в государственный реестр.

Получить справку можно такими способами:

• обратившись в Росреестр;
• обратившись в кадастровую палату;
• заказав через Интернет на сайте https://roskad.com.

Если у покупателя нет времени или возможности лично прийти в государственное ведомство, он может оформить заявку на специализированном сайте. Преимущество данного способа заключается в том, что выписка будет готова через 3-6 часов (в редких случаях бывают задержки до 48 часов). Если обращаться в Росреестр – справку придется ждать в течение 5 дней.

Как проверить квартиру или земельный участок перед покупкой через сайт roskad.com

Для проверки квартиры надо перейти по ссылке https://roskad.com/proverit-kvartiru-pered-pokupkoy и в специальном поле ввести ее кадастровый номер или адрес, а затем нажать на значок поиска. После того, как система найдет нужный объект, надо выбрать тип справки:

• выписка из ЕГРН (190 руб.);
• проверка на залог, обременения (290 руб.);
• справка о кадастровой стоимости (190 руб.);
• полная проверка недвижимого имущества на юридическую чистоту (990 руб.).

Далее нужно ввести адрес электронной почты и произвести оплату (банковской картой или через сервис Яндекс.Деньги). Выписка из ЕГРН будет отправлена на электронную почту. Срок действия документа не ограничен, но базы Росреестра постоянно обновляются, поэтому со временем справка может утратить свою актуальность.

Для проверки земельного участка надо перейти по ссылке https://roskad.com/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka и указать кадастровый номер объекта или адрес, по которому он расположен. Далее последовательность действий будет такой же, как и при проверке квартиры. На выписке из ЕГРН будет стоять официальная электронная печать ФКП Росреестра, поэтому она будет иметь юридическую силу.