Покупка недвижимости в Чехии: очевидные преимущества

Сегодня дом или квартиру в Чехии наши соотечественники все чаще воспринимают, как объект для покупки, и у этого выбора достаточно солидный набором плюсов. В Чехии довольно мягкий климат. Зимы здесь не настолько суровы, как в России, а летнее время балует приятным теплом. И как не упомянуть о множестве великолепных достопримечательностей, известных во всем мире! Чехия особенно популярна у альпинистов и любителей горнолыжного спорта. Это не вызывает удивления – ведь страна окружена горами. А так, как место расположения Чехии – самый что ни на есть европейский центр, то отсюда упрощается осуществление поездок в близлежащие страны с целью туризма или по делам.

Если вы приобрели недвижимость в Чехии, то автоматически получаете право на оформленную Шенгенскую визу. В нынешнее время приобретать квартиры (дома) в Чехии могут физические лица, а значит, быть владельцем своего дела не обязательно. В этой стране налог на имеющуюся собственность и стоимость коммунальных услуг ниже, чем в остальных странах Европы. Также не потребуют больших затрат адвокатские и риэлторские услуги. В Чехии существует специальный фонд по ремонту жилья. Обладатели жилищной собственности вносят в него ежемесячно определенный взнос, из суммы которого и производится оплата за ремонтные работы в жилых зданиях. К домам, являющимся историческими памятниками, тут относятся более терпимо. Вы можете не думать о том, что вам запретят слегка изменить вид вашей собственности снаружи, перекрасить в другой цвет рамы или установить пластиковые окна, конечно, если ваше жилье не находится в каком-нибудь значимом для истории месте. Основная масса чешских граждан, учась в школе, в качестве иностранного языка изучала русский, и потому проблем при общении с местными жителями тоже не возникнет.

Далее по ссылке Вы можете ознакомится с часто задаваемыми вопросами и ответами на них, связанные с недвижимостью в Чехии.

Начать процесс покупки нужно с поиска риэлтора. Предпочтительнее, чтобы он (она) был чехом, который сносно владеет русским языком. Можно найти русского, который длительное время проживает в данной местности и ориентируется во всех «подводных камнях» и нюансах. Прибегать к услугам фирм России нежелательно. На сайтах Рунета вы можете только приблизительно ознакомиться с условиями объекта, хотя сайтами Чехии тоже не отражается действительность в полной мере, но они могут запрашивать за объект цену, более приближенную к реальности.

Перед тем, как решиться на покупку, следует «покопаться» в законодательстве о недвижимости. При необходимости используйте какой-нибудь онлайн-переводчик. Чтобы не наткнуться на скрытые препятствия, проверьте в кадастре состояние приобретаемой недвижимости: не пребывает ли в залоге, не числится ли в невыплате по ипотеке? Может быть и такое, что квартиру уже арендовал кто-то, а при таком положении дел вы не сможете избавиться от присутствия арендаторов, пока не истечет договорной срок аренды. Может произойти и то, что квартира продается в качестве фирмы. И, если она обременена серьезными долгами, они переходят к вам, как к лицу, владеющему данной недвижимостью. Обязательным условием является проверка, не регистрировалось ли приобретаемое помещение нежилым, потому что тогда невозможно будет получить там прописку, хотя ваши права на эту собственность будут действительными. Не забывайте, что подпись на документах наделена значительной юридической силой, поэтому спешить с подписью договора не стоит, пока до конца во всем не разберетесь. При необходимости потребуйте перевод договора, заверенный подписью переводчика и печатью. Необходимо обратить внимание еще и на такой немаловажный аспект: если вы желаете стать хозяином старого дома, необходимо удостовериться, не находится ли он в частном владении. Иначе может оказаться так, что какими-нибудь наследниками предъявятся права на перешедшую в вашу собственность недвижимость. Закон о реституции, который приняли страны ЕС, примет сторону наследников и обязательно возвратит им утраченную предками собственность, да еще и абсолютно бесплатно.

В Чехии довольно влажный климат. Если вы берете квартиру в старом доме, необходимо проверить наличие в ней плесени. Исследуйте отопительную систему квартиры. Как правило, старые дома отапливаются бойлерами, расположенными в подвалах. Поинтересуйтесь, доходит ли вода до верхних этажей, если квартиру планируете покупать там. Что же касается квартир в новостройках, то цены на них бывают минимальными в стадии проекта, когда саму застройку еще не начинали. Можно покупать квартиру именно в это время, хотя риска здесь тоже не избежать. После того, как продастся треть квартир, имеющихся в доме, стоимость существенно увеличится. Цена на квартиры достигнет максимальной точки перед самой сдачей дома и может быть на 20% выше от первоначальной, вот почему логично приобретать квартиру в будущей новостройке в самом «зародыше» процесса.

Где же конкретно покупать недвижимость в Чехии? Все диктуется целями приобретения: будете ли вы жить в ней постоянно или захотите сдать в аренду. Наибольший интерес у россиян вызывают Карловы Вары и Прага. Стоимость квартир в этих городах несколько выше средних цен по стране, но зато жилье там без проблем возможно сдать в аренду или продать за более высокую цену. Прежде, чем заключить договор с риэлтором, важно изучить нюансы и специфику местности, где предполагаете стать обладателем недвижимости. Существуют районы, о которых идет плохая слава, и, если приобретете там квартиру, то вряд ли когда-нибудь сможете ее продать.

Покупка жилья в Чехии – прекрасное вложение средств. Эта страна перспективна и благоприятна с данной точки зрения, она отличается лояльным отношением к россиянам и стабильностью внутренней политики, которая стоит на страже четкого соблюдения законности.

Источник: https://profitsgroup.ru

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Поделиться:

просмотров: 1627
Версия для печати
Всегда свежие новости
Будьте вкурсе новостей, получайте свежие новости на электронную почту


Новости по теме ""

Вы можете отправить свои новости нашему редактору. Самые интересные будут опубликованы на портале.