Агентства недвижимости в Краснодаре

За последние 15 лет количество агентств недвижимости Краснодара увеличилось в десятки раз. Прежде всего это связано с большой застройкой города и огромным выбором нового жилья у застройщиков. Продажей недвижимости в этом случае занимаются и сами застройщики, у каждого из них есть свой отдел продаж, а риелторы в агентствах недвижимости. Сотрудничество это взаимовыгодное. Застройщик оплачивает услуги риелтору, но стоимость квартиры остается одинаковой, что у застройщика, что у риелтора. Чем это вызвано? На рынке Краснодара в продаже огромное количество жилых комплексов, квартиры в них застройщику нужно продавать в желаемые сроки, и несколько человек в собственном отделе продаж с этим не справятся. Поэтому застройщики как бы нанимает риелтора и оплачивает его работу.

Выбор агентства недвижимости

Как среди такого большого выбора найти «свое агентство»? Тут стоит обратить внимание на несколько факторов: риелтор агентства должен знать и разбираться во всех новостройках города: в стоимости, сроках сдачи, надежности застройщика, планировках, качестве строительства и т.д. У надежного агентства будет свой сайт с базой объектов, описанием новостроек и другой необходимой информацией. Если сайт выглядит как «визитная карточка» с просьбой оставить свой номер телефона, то это должно вызвать недоверие. В большинстве случаев в дальнейшем от вас не отстанут и агрессивно будут навязывать свои услуги.

Также не стоит обращаться в агентства недвижимости Краснодара, называющие себя «Единым отделом продаж новостроек», «Эксклюзивным отделом продаж новостроек» и т.д. Риелторских агентств с такими эксклюзивными правами в Краснодаре не существует. И если оказание услуг в этом случае уже начинается с небольшого обмана, то стоит задуматься, как себя будет вести риелтор такого агентства при выборе недвижимости. Со временем с изменением законов, касающихся новостроек и уменьшения количества строящегося жилья основная часть таких агентств в Краснодаре просто закроется.

Агентство недвижимости полного цикла, работающее давно на рынке специализируется не только на продаже квартир в новостройках, но и хорошо разбирается в недвижимости на вторичном рынке, подборе квартир по переуступкам от инвесторов, подборе квартир от подрядчиков, оформлении ипотеки, в том числе с использованием материнского капитала, оформлении военной ипотеки и не только. На самом деле таких компаний немного.

Выбирая для себя агентство недвижимости, стоит поинтересоваться всеми видами оказываемых услуг. Нередко происходит так, что опыт и знания хорошего специалиста агентства недвижимости могут позволить сэкономить на стоимости жилья или купить квартиру, о которой даже не мечтал. Это прямые контакты с подрядчиками, это умение торговаться с владельцем, это знание банковских ипотечных продуктов, знание реальных сроков сдачи строящихся жилых комплексов и не только.

Агентства недвижимости или строительные компании?

Для тех, кто сомневается в выборе между застройщиком и агентством, можно сказать следующее: у агентства с честной репутацией стоимость жилья не будет отличаться от стоимости застройщика, при этом агент будет рекомендовать жилые комплексы в разных районах города, подходящие данному покупателю Застройщик заинтересован в продаже только своих комплексов.

Сотрудник хорошего агентства недвижимости расскажет все с профессиональной точки зрения, покажет все «подводные камни», начиная от месторасположения и заканчивая качеством отделки.

Для правильного выбора стоит получить информацию, в том числе и в Интернете, прислушаться к интуиции или советам знакомых.