Как узнать в залоге какого банка находится квартира

Квартира в ипотеке. Как узнать в залоге у какого именно банка?

У владельцев квартиры должны быть на руках кредитный договор, в котором написано в пользу какого именно банка оформлен залог. Если же нет возможности взглянуть на этот кредитный договор, то продолжите чтение и узнаете другой способ.

Все обременения, которые наложены на ту или иную недвижимость, должны быть зарегистрированы в РосРеестре и об этом должна быть соответствующая пометка в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН). Соответственно и название банка, в залоге которой находится недвижимость, находится в ЕГРН.

Чтобы узнать название банка нужно получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В выписке есть соответствующая запись - "лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости". Там и будет показано название банка. Обо всем этом подробно написали в блоге Проживем.com.

Помимо названия банка, в выписке есть строчка "Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости".

Вопросы и ответы

  • Получил выписку. В графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" написано "Ипотека в силу закона", но не написано про залог и банк. Почему?

    "Ипотека в силу закона" залог может быть в пользу любого лица, а не только в пользу банка. Если в выписке ЕГРН не показано в пользу кого именно наложен залог, то скорее всего это физическое лицо.

    Объясним на примере: семья Петровых купили квартиру у Иванова. Часть денег за квартиру будет выплачено материнским капиталом. Пенсионный Фонд РФ передают деньги продавцам в течение нескольких недель после регистрации сделки купли-продажи. В договоре купли-продажи было указано, что пока деньги от материнского капитала не будут переданы Иванову, квартира будет в залоге в его пользу. Это делается, чтобы Петровы ничего не могли сделать с квартирой (продать, подарить и т.п), пока деньги с маткапитала не получит Иванов. Поэтому при регистрации сделки купли-продажи, на основании соответствующего пункта в договоре купли-продажи, в РосРеестре сделали запись "Ипотека в силу закона".

  • А просто на сайте Росреестра можно узнать название банка?

    Нет. Хоть на сайте РосРеестра в открытом доступе отображено наличие залога, но нет названия банка. Поэтому придется получить выписку из ЕГРН.

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Поделиться:

просмотров: 2204
Версия для печати
Всегда свежие новости
Будьте вкурсе новостей, получайте свежие новости на электронную почту


Новости по теме ""

Вы можете отправить свои новости нашему редактору. Самые интересные будут опубликованы на портале.