Эксперт по недвижимости Валерий Летенков: о ценовой динамике и продаже квартир банкротов

За февраль 2019 года на российском рынке недвижимости не произошло серьезных изменений. Ценовая динамика осталась на прежнем уровне, серьезных колебаний стоимости квартир не наблюдалось. На пике популярности по-прежнему малогабаритная «вторичка». Недвижимость от собственников в Москве и близлежащих регионах подорожала на 0,7% к концу февраля. Двухкомнатные квартиры оказались наиболее востребованными. Средняя стоимость квадратного метра в столице достигла 173 850 рублей. А трехкомнатные апартаменты оказались не столь популярными. К концу февраля 2019 года они подешевели примерно на 0,4%.

Подробности ценовой динамики и дальнейшие прогнозы

Отдельным направлением в сфере реализации недвижимости стали торги имуществом банкротов, которые позволяют сэкономить на приобретении жилья. Цена остается одним из главных критериев при покупке квартиры и частных домов. Люди стараются выбирать малогабаритные апартаменты из-за оптимальной стоимости. Активно приобретаются «двушки» и «однушки» в старых и новых монолитно-каркасных домах, на окраинах и в центральной части города. За февраль текущего года стоимость небольших квартир увеличилась неодинаково. Проследим тенденции в зависимости от типа сооружения:

• современные панельные — повышение цен на 0,1%;
• типовые кирпичные (от шести до одиннадцати этажей) — на 0,3%;
• стандартные панельные — на 0,8%;
• блочные — на 0,7%;
• старые «панельки» (пятиэтажки с маленькими кухнями) — на 1,2%;
• монолиты и кирпичные — на 0,2%.

Снижение цен коснулось лишь квартир в старых кирпичных пятиэтажках. Они подешевели в среднем на 0,4% за один месяц. Установилась стоимость в размере 159 890 за один «квадрат». Дороже стали апартаменты в жилых комплексах в Центральном и Западном округах, а дешевле — в Восточном.

Эксперт по недвижимости Валерий Летенков считает, что отказ от долевого участия в возведении новостроек и переход на проектное финансирование может привести к отрицательным последствиям. Застройщики будут вынуждены поднимать цены, и в итоге первичная недвижимость окажется не такой популярной как вторичная. На сайте https://валерий.орг можно проконсультироваться по поводу приобретения дешевой квартиры с электронных торгов. Предполагается, что этот вариант сделки с недвижимостью окажется наиболее экономичным для потенциальных покупателей. Оформление осуществляется под ключ. Гарантирована юридическая чистота сделок.